臺中市南區信義南街202號9F/12F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 32.3 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物6.42 坪
公設比35.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪9.92 坪
土地坐落 信義段八小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 15.5
信義南街中位 16
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 108%比信義南街中位 高 102%比南區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
-7%
2026 年推估298 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 26.4 萬/坪總 338 萬 2025-04-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 19 萬/坪總 250 萬 2025-03-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 25.1 萬/坪總 340 萬 2025-03-01 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 26.6 萬/坪總 311 萬 2024-06-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 24 萬/坪總 400 萬 2024-06-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 21.2 萬/坪總 210 萬 2024-06-10 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 28.5 萬/坪總 338 萬 2024-04-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 25.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。