臺中市北屯區三合街10號
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 28.1 萬/坪 × 141.68 坪
權狀坪數141.68 坪
主建物96.75 坪
公設比24.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 141.68 坪
└ 主建物 96.75 坪
└ 公設等 44.93 坪
土地持分 54.41 坪
0 坪141.68 坪
土地坐落 太和段 213-19 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.8
三合街中位 26.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 13%比三合街中位 高 5%比北屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+54%
2026 年推估6,128 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。