臺中市潭子區潭富二街59巷6號2F/12F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 25.2 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物15.49 坪
公設比24%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 摘星段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.2
潭富二街中位 17.9
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比潭富二街中位 高 41%比潭子區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+3%
2026 年推估634 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 29.9 萬/坪總 870 萬 2022-05-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 25.8 萬/坪總 730 萬 2022-02-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 19 萬/坪總 550 萬 2021-04-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 22 萬/坪總 640 萬 2021-04-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 23 萬/坪總 668 萬 2020-11-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 21 萬/坪總 508 萬 2020-11-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 21.5 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。