臺中市西區精忠街52巷11號2F/5F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 32.6 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物18.52 坪
公設比10.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 大益段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 23.6
精忠街中位 21.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 38%比精忠街中位 高 54%比西區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交769 萬
-4%
2026 年推估735 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。