臺中市東區一心街400號8F/15F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 31.8 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物21.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 旱新段 257 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 16
一心街中位 15.9
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 99%比一心街中位 高 100%比東區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,435 萬
+1%
2026 年推估1,453 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 33.6 萬/坪總 1,650 萬 2025-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 33.8 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 33.7 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 34.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 32.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.06 坪 25.9 萬/坪總 1,761 萬 2022-12-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 21.2 萬/坪總 520 萬 2022-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。