臺中市北屯區太原路三段1369號14F/14F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.1 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物22.4 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 太原段 100 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16
太原路三段中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比太原路三段中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+54%
2026 年推估1,139 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 32.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 32.8 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 31.7 萬/坪總 1,415 萬 2024-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 30.8 萬/坪總 1,328 萬 2024-01-12 4F/14F 3房2廳3衛 · 44.58 坪 29 萬/坪總 1,292 萬 2023-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.6 萬/坪總 1,366 萬 2023-12-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 29.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。