臺中市西屯區市政北一路353號6F/35F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 21.7 萬/坪 × 149.28 坪
權狀坪數149.28 坪
主建物79.53 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 149.28 坪
└ 主建物 79.53 坪
└ 公設等 69.75 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪149.28 坪
土地坐落 惠民段 117 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.6
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 15%比市政北一路中位 低 36%比西屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,240 萬
+36%
2026 年推估4,420 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 19F/35F 4房2廳4衛 · 199.02 坪 29.1 萬/坪總 5,800 萬 2024-12-20 30F/35F 0房0廳0衛 · 215.73 坪 29 萬/坪總 6,263 萬 2024-11-05 14F/35F 4房2廳4衛 · 233.68 坪 30 萬/坪總 7,000 萬 2023-06-30 27F/35F 0房0廳0衛 · 239.57 坪 23.6 萬/坪總 5,550 萬 2022-11-08 17F/35F 4房2廳4衛 · 233.22 坪 22.1 萬/坪總 5,157 萬 2022-10-20 29F/35F 0房0廳0衛 · 212.49 坪 24 萬/坪總 5,090 萬 2022-01-10 21F/35F 4房2廳5衛 · 237.67 坪 25 萬/坪總 5,950 萬 2020-11-21 19F/35F 4房2廳4衛 · 199.02 坪 29.1 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。