臺中市西區精明一街55號2F/5F
2025-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 18.3 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物38.32 坪
公設比12.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 麻園頭段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
精明一街中位 29.7
西區 2025 年中位 30.4
比精明一街中位 低 38%比西區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交936 萬
-1%
2026 年推估925 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。