臺中市北屯區崇德五路122號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 5.4 萬/坪 × 800.23 坪
權狀坪數800.23 坪
主建物573.38 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 800.23 坪
└ 主建物 573.38 坪
└ 公設等 226.85 坪
土地持分 108.07 坪
0 坪800.23 坪
土地坐落 松昌段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 15
崇德五路中位 20.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 64%比崇德五路中位 低 74%比北屯區 2021 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+18%
2026 年推估5,055 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款：3154萬元建物款：1146萬元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。