臺中市西屯區臺中港路二段58之3號10F/14F
2012-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 20.5 萬/坪 × 19.92 坪
權狀坪數19.92 坪
主建物9.52 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.92 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪19.92 坪
土地坐落 何安段 973 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.3
臺中港路二段中位 25
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比臺中港路二段中位 低 18%比西屯區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-03-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 23.7 萬/坪總 390 萬 2013-01-22 6F/14F 1房2廳1衛 · 22.07 坪 22.1 萬/坪總 488 萬 2013-01-14 7F/14F 2房1廳1衛 · 16.4 坪 25.6 萬/坪總 420 萬 2013-01-12 6F/14F 1房2廳1衛 · 16.45 坪 23.4 萬/坪總 385 萬 2013-01-06 12F/14F 0房0廳0衛 · 25.61 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2013-01-05 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 22 萬/坪總 305 萬 2013-01-01 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.92 坪 21.8 萬/坪總 435 萬 2012-12-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 20.6 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。