臺中市西屯區臺中港路三段7之21號11F/24F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18.1 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物21.49 坪
公設比49.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 惠安段 168 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.2
臺中港路三段中位 17.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比臺中港路三段中位 高 1%比西屯區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。