臺中市北屯區山西路三段222號12F/19F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 34 萬/坪 × 83 坪
權狀坪數83 坪
主建物38.8 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 44.2 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪83 坪
土地坐落 昌平段 364 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 29.5
山西路三段中位 35.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 15%比山西路三段中位 低 4%比北屯區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,538 萬
+38%
2026 年推估3,491 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 11F/19F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 42 萬/坪總 3,400 萬 2025-09-13 5F/19F 4房2廳2衛 · 79.95 坪 46.3 萬/坪總 3,700 萬 2025-09-04 7F/19F 4房2廳2衛 · 80.18 坪 44.9 萬/坪總 3,600 萬 2025-01-07 8F/19F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 48.3 萬/坪總 3,920 萬 2024-10-22 16F/19F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 47.5 萬/坪總 3,850 萬 2024-09-24 5F/19F 4房2廳2衛 · 88.71 坪 44 萬/坪總 3,900 萬 2024-07-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 55.5 萬/坪總 3,258 萬 2024-03-12 3F/19F 4房2廳2衛 · 79.95 坪 40.7 萬/坪總 3,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。