臺中市北屯區松竹路三段95號13F/25F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,715 萬 27.4 萬/坪 × 99.24 坪
權狀坪數99.24 坪
主建物47.31 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.24 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 51.93 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪99.24 坪
土地坐落 崇德段 298 地號
價格拆解
成交總價2,715 萬
扣車位後房價2,715 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.3
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比松竹路三段中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,715 萬
+54%
2026 年推估4,181 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,172 萬
每月月付81,372 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 21F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 29.3 萬/坪總 2,906 萬 2020-12-20 6F/25F 3房2廳3衛 · 97.99 坪 29.3 萬/坪總 2,868 萬 2020-08-30 15F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 29.2 萬/坪總 2,900 萬 2020-05-20 19F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 29.2 萬/坪總 2,898 萬 2019-11-12 11F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 26.3 萬/坪總 2,610 萬 2019-05-23 8F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 26.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-05-15 25F/25F 3房2廳3衛 · 99.26 坪 32.1 萬/坪總 2,898 萬 2018-05-01 7F/25F 3房2廳2衛 · 97.99 坪 24.6 萬/坪總 2,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。