臺中市大雅區雅潭路四段616號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 17.1 萬/坪 × 124.07 坪
權狀坪數124.07 坪
主建物118.62 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 124.07 坪
└ 主建物 118.62 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 36 坪
0 坪124.07 坪
土地坐落 四德段 40-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比雅潭路四段中位 低 16%比大雅區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,118 萬
+12%
2026 年推估2,367 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,694 萬
每月月付63,479 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣18720000元整建物價款：新台幣2460000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。