臺中市西屯區文心路三段241號18F/23F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 23.4 萬/坪 × 97.44 坪
權狀坪數97.44 坪
主建物59.54 坪
公設比38.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 97.44 坪
└ 主建物 59.54 坪
└ 公設等 37.9 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪97.44 坪
土地坐落 中和段 156 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 15.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 49%比文心路三段中位 低 15%比西屯區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,275 萬
-2%
2026 年推估2,221 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 16F/23F 3房2廳1衛 · 67.53 坪 22.6 萬/坪總 1,524 萬 2024-07-17 16F/23F 3房2廳1衛 · 64.97 坪 22.6 萬/坪總 1,466 萬 2024-04-30 9F/23F 0房0廳0衛 · 37.01 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2023-07-04 11F/23F 0房0廳0衛 · 68.01 坪 20.7 萬/坪總 1,408 萬 2023-01-17 8F/23F 0房0廳0衛 · 206.61 坪 19.3 萬/坪總 3,980 萬 2022-12-31 9F/23F 1房1廳0衛 · 29.03 坪 20.3 萬/坪總 588 萬 2022-12-14 10F/23F 6房1廳0衛 · 60.25 坪 21.4 萬/坪總 1,287 萬 2022-09-12 15F/23F 3房0廳1衛 · 75.11 坪 20 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。