臺中市西屯區上石路188號7F/14F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.6 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物23.3 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 上石碑段 1781 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.8
上石路中位 24
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 33%比上石路中位 高 15%比西屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。