臺中市大里區新明路44號7F/10F
2015-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16.6 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物20.81 坪
公設比19.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 新義段 45 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.3
新明路中位 17.6
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比新明路中位 低 6%比大里區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下1層升降機械下層，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用範圍:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。