臺中市西屯區工業區一路58巷11弄6號12F/12F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 19.7 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物7.12 坪
公設比31.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 福安段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 21%比工業區一路中位 高 5%比西屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+6%
2026 年推估244 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2026-04-29 8F/12F 2房0廳2衛 · 18.39 坪 21.7 萬/坪總 398 萬 2026-03-07 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.18 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2026-03-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 27 萬/坪總 300 萬 2025-12-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.16 坪 27.3 萬/坪總 250 萬 2025-09-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 28.7 萬/坪總 320 萬 2025-09-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.8 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2025-09-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.19 坪 24.5 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。