臺中市東區進德路40巷16弄3號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 29 萬/坪 × 95.76 坪
權狀坪數95.76 坪
主建物86.13 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.76 坪
└ 主建物 86.13 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪95.76 坪
土地坐落 東勢子段 99-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
進德路中位 40.4
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比進德路中位 低 28%比東區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+31%
2026 年推估3,629 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案土地價格1100萬建物價格1680萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。