臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20之3號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 38.8 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物17.97 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 宜欣段 361 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
宜欣一街中位 33.2
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比宜欣一街中位 高 17%比太平區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,178 萬
-3%
2026 年推估1,137 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：114年5月23日換約轉售金額11780000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。