臺中市潭子區祥和路133巷86號6F/11F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 17.1 萬/坪 × 119.34 坪
權狀坪數119.34 坪
主建物46.1 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 119.34 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 73.24 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪119.34 坪
土地坐落 祥和段 376 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−424 萬
扣車位後房價1,394 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20
祥和路中位 19.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比祥和路中位 低 12%比潭子區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,818 萬
+50%
2026 年推估2,732 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,115 萬
每月月付41,780 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（424 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 1F/11F 0房0廳0衛 · 40.23 坪 33.1 萬/坪總 1,333 萬 2021-09-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 21.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 18.4 萬/坪總 1,095 萬 2018-10-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.6 萬/坪總 1,206 萬 2018-01-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 20 萬/坪總 815 萬 2018-01-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2018-01-01 7F/11F 4房4廳2衛 · 109.84 坪 17 萬/坪總 1,693 萬 2018-01-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 20 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。