臺中市大里區成功二路56號2F/7F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.1 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物21.27 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 仁美段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.3
成功二路中位 23.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 7%比成功二路中位 低 27%比大里區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+8%
2026 年推估663 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-09 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.65 坪 21.7 萬/坪總 688 萬 2024-05-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 21.1 萬/坪總 668 萬 2024-04-09 2F/7F 3房2廳1衛 · 36.04 坪 20.1 萬/坪總 725 萬 2023-11-22 2F/7F 3房2廳1衛 · 36.04 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2018-04-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 10.6 萬/坪總 382 萬 2016-12-02 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.65 坪 10.1 萬/坪總 320 萬 2012-09-22 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.65 坪 6.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。