臺中市沙鹿區北中三街16號1F/7F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 24.2 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物18.75 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 10 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 英才段 740 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價701 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.9
北中三街中位 22.8
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 6%比北中三街中位 高 6%比沙鹿區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交826 萬
+56%
2026 年推估1,292 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 35.5 萬/坪總 640 萬 2025-03-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 31.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-26 6F/7F 1房2廳1衛 · 18.02 坪 25 萬/坪總 450 萬 2023-11-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2023-08-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 28.2 萬/坪總 990 萬 2023-03-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2023-03-10 7F/7F 1房2廳1衛 · 18.02 坪 29.7 萬/坪總 535 萬 2022-08-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 20.5 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。