臺中市東區旱溪街323號
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 24,292 萬 61.5 萬/坪 × 394.94 坪
權狀坪數394.94 坪
主建物346.83 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 394.94 坪
└ 主建物 346.83 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 506.08 坪
0 坪506.08 坪
土地坐落 旱新段 243 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
旱溪街中位 23.2
東區 2018 年中位 20
比旱溪街中位 高 165%比東區 2018 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交24,292 萬
+60%
2026 年推估38,796 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,858 萬
貸款（8 成）19,434 萬
每月月付728,061 元
30 年總利息6,777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房4廳26衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。