臺中市北屯區軍福七路36號11F/12F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.4 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物17.05 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 太和段 62 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.8
軍福七路中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比軍福七路中位 低 7%比北屯區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+65%
2026 年推估1,089 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 38.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 30 萬/坪總 1,328 萬 2025-09-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 32.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-07-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 31.4 萬/坪總 1,191 萬 2025-03-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 35.9 萬/坪總 1,190 萬 2025-03-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 37.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 35.4 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。