臺中市西屯區西屯路二段134之4號4F/5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 23.7 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物24.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 何厝段 273-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 1%比西屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交636 萬
+2%
2026 年推估646 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。