臺中市大里區爽文路391號5F/5F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 47.1 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物9.72 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 大里段 958-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 43
爽文路中位 26.1
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 10%比爽文路中位 高 80%比大里區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
-4%
2026 年推估758 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 2F/5F 1房1廳2衛 · 16.79 坪 44 萬/坪總 738 萬 2025-04-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 16.79 坪 50.6 萬/坪總 850 萬 2024-01-13 5F/5F 1房1廳2衛 · 16.79 坪 47.1 萬/坪總 790 萬 2023-12-14 2F/5F 1房1廳2衛 · 18.09 坪 43.7 萬/坪總 790 萬 2023-10-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.54 坪 44.1 萬/坪總 905 萬 2023-10-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.54 坪 43.6 萬/坪總 895 萬 2023-09-23 5F/5F 1房1廳2衛 · 16.79 坪 47 萬/坪總 789 萬 2023-09-16 3F/5F 1房1廳2衛 · 18.09 坪 45.3 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。