臺中市西屯區河南路二段319號6F/14F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 31.1 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物9.19 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 上石碑段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.8
河南路二段中位 20
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 57%比河南路二段中位 高 56%比西屯區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交455 萬
-2%
2026 年推估444 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 9F/14F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 31 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 30.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-28 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2024-05-22 9F/14F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 30.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 32.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 30.7 萬/坪總 1,032 萬 2021-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 23.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。