臺中市清水區民有路255之1號6F/7F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物16.09 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 秀水段秀水小段 31-18 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價430 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
民有路中位 15.6
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比民有路中位 高 3%比清水區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+32%
2026 年推估647 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。