臺中市東區東福路130號10F/13F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 20.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物25.36 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 振興段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.2
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 9%比東福路中位 高 12%比東區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+49%
2026 年推估1,277 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 31.2 萬/坪總 1,565 萬 2019-10-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2019-09-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 20 萬/坪總 937 萬 2019-09-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 20 萬/坪總 932 萬 2019-08-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 19.7 萬/坪總 933 萬 2019-07-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 18.5 萬/坪總 860 萬 2019-04-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 19.2 萬/坪總 915 萬 2019-03-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 18.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。