臺中市西屯區皇城街29號3F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 23.4 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物29.8 坪
公設比40.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 下石碑段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22
皇城街中位 17.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比皇城街中位 高 31%比西屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+6%
2026 年推估1,384 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 22 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 27.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 25.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-11-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 20.5 萬/坪總 1,145 萬 2020-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 19.1 萬/坪總 1,070 萬 2017-05-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 16 萬/坪總 895 萬 2016-12-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2016-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 4.2 萬/坪總 237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。