臺中市北區太原路二段265號
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 15.6 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物43.54 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 邱厝子段 27-95 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
太原路二段中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比太原路二段中位 低 31%比北區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,052 萬
+42%
2026 年推估1,497 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。