臺中市北屯區太原路三段1359號9F/14F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 28.5 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物22.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 太原段 100 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 15.4
太原路三段中位 20.4
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 85%比太原路三段中位 高 40%比北屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
-2%
2026 年推估1,202 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-12-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 35.4 萬/坪總 1,530 萬 2024-07-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 35.1 萬/坪總 1,518 萬 2024-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.2 萬/坪總 1,345 萬 2023-12-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 30 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。