臺中市北區太平路112號5F/14F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 14.7 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物10.34 坪
公設比14.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 文正段 84-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價292 萬
扣車位後房價292 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.6
太平路中位 16.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比太平路中位 低 13%比北區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交292 萬
+32%
2026 年推估387 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 25.6 萬/坪總 330 萬 2025-05-09 4F/14F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 22.6 萬/坪總 200 萬 2025-03-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 24.8 萬/坪總 360 萬 2025-03-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 14 坪 22.4 萬/坪總 313 萬 2024-09-03 3F/14F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 22.5 萬/坪總 270 萬 2023-02-14 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 24.7 萬/坪總 250 萬 2022-11-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 28 萬/坪總 255 萬 2022-10-01 4F/14F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 25.1 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。