臺中市西屯區福科路856號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 26.8 萬/坪 × 76.03 坪
權狀坪數76.03 坪
主建物65.67 坪
公設比11.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.03 坪
└ 主建物 65.67 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 35.68 坪
0 坪76.03 坪
土地坐落 國安段 611-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
福科路中位 30.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 11%比西屯區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,035 萬
+36%
2026 年推估2,776 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。