臺中市西區忠誠街136號1F/9F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 20.2 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物7.21 坪
公設比15.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 麻園頭段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18
忠誠街中位 21.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 12%比忠誠街中位 低 7%比西區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交232 萬
+5%
2026 年推估243 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 33.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 18.5 萬/坪總 250 萬 2020-10-17 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.55 坪 19.4 萬/坪總 263 萬 2019-06-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 17.3 萬/坪總 235 萬 2017-02-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 19.9 萬/坪總 270 萬 2013-08-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 18 萬/坪總 175 萬 2013-07-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.55 坪 10.8 萬/坪總 146 萬 2012-12-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 12.4 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。