臺中市西屯區福星路403號
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 56.6 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物87.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 87.05 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 西屯段 1548-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
福星路中位 29.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福星路中位 高 91%比西屯區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,400 萬
+1%
2026 年推估5,475 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。