臺中市北屯區旱溪東路三段49號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.4 萬/坪 × 71.53 坪
權狀坪數71.53 坪
主建物63.01 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.53 坪
└ 主建物 63.01 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 42.78 坪
0 坪71.53 坪
土地坐落 景美段 319-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 45.4
旱溪東路三段中位 16.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 20%比旱溪東路三段中位 高 118%比北屯區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+18%
2026 年推估3,057 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。