臺中市大里區公園街425巷13號10F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.8 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物20.77 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 東湖段 895-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.3
公園街中位 20.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比公園街中位 低 32%比大里區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+45%
2026 年推估596 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2022-11-28 11F/12F 4房2廳3衛 · 41.68 坪 19 萬/坪總 790 萬 2022-03-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 19.1 萬/坪總 565 萬 2021-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 13.8 萬/坪總 410 萬 2019-01-18 11F/12F 4房2廳3衛 · 41.68 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2018-09-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2018-09-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 13.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。