臺中市沙鹿區永寧路一段76號8F/15F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 30.2 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物21.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 新站段 66 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.9
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比永寧路一段中位 低 2%比沙鹿區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 29 萬/坪總 1,012 萬 2025-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 32 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 29.4 萬/坪總 1,163 萬 2025-05-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 31.4 萬/坪總 1,340 萬 2025-01-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 35 萬/坪總 1,297 萬 2024-10-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 36.8 萬/坪總 1,239 萬 2024-09-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 39.3 萬/坪總 1,626 萬 2024-07-22 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 40 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。