臺中市南屯區河南路四段690巷5之6號3F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 39.4 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物20.76 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 24.3
河南路四段中位 29.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 62%比河南路四段中位 高 34%比南屯區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
-6%
2026 年推估1,479 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 41.3 萬/坪總 1,568 萬 2023-05-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 38.6 萬/坪總 1,538 萬 2022-09-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 38.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 33.7 萬/坪總 1,108 萬 2019-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 25.1 萬/坪總 825 萬 2019-01-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 23 萬/坪總 758 萬 2018-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 24.8 萬/坪總 915 萬 2017-12-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 26.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。