臺中市梧棲區自強二街96巷22號3F/5F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 16.3 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物13.45 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 民權段 1354-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
自強二街中位 16.9
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比自強二街中位 低 4%比梧棲區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+49%
2026 年推估560 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。