臺中市西屯區同志巷51之32號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 39.8 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物50.44 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 廣昌段 160-33 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
同志巷中位 38.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比同志巷中位 高 3%比西屯區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+2%
2026 年推估2,114 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夫妻讓渡相同金額，轉讓日期民國114年6月13日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。