臺中市西屯區何厝街88之7號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物31.8 坪
公設比28.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 何安段 448 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
何厝街中位 20.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比何厝街中位 低 2%比西屯區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+2%
2026 年推估915 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。