臺中市北屯區松竹路一段879號3F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 26.3 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物32.65 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 景美段 27 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.1
松竹路一段中位 23.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 25%比松竹路一段中位 高 12%比北屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+54%
2026 年推估2,587 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 34.3 萬/坪總 2,468 萬 2023-01-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 31.5 萬/坪總 2,250 萬 2022-05-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.96 坪 26.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.03 坪 30.2 萬/坪總 2,175 萬 2022-02-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.03 坪 27.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 25.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-09-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 26.9 萬/坪總 1,935 萬 2021-09-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.05 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。