臺中市大里區爽文路750之8號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 27.1 萬/坪 × 111.72 坪
權狀坪數111.72 坪
主建物97.22 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 111.72 坪
└ 主建物 97.22 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 38.23 坪
0 坪111.72 坪
土地坐落 大孝段 259-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,025 萬
扣車位後房價3,025 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
爽文路中位 26.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比爽文路中位 高 4%比大里區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,025 萬
+8%
2026 年推估3,263 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。