臺中市南屯區向上南路一段167之7號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.4 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物61.79 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 61.79 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 大進段 36 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
向上南路一段中位 20.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 18%比南屯區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+37%
2026 年推估2,398 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。