臺中市沙鹿區中山路119之1號1F/7F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.8 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物21.07 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 紅竹段 750 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價632 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.2
中山路中位 18.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 1%比沙鹿區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+30%
2026 年推估936 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 21.5 萬/坪總 1,128 萬 2023-01-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 21.3 萬/坪總 925 萬 2021-07-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 21.4 萬/坪總 666 萬 2021-07-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 21.4 萬/坪總 668 萬 2021-06-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 21.4 萬/坪總 666 萬 2021-05-25 3F/7F 3房1廳2衛 · 43.51 坪 19.3 萬/坪總 765 萬 2021-05-25 2F/7F 3房1廳2衛 · 43.51 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2021-03-22 2F/7F 3房1廳2衛 · 43.51 坪 18.8 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。