臺中市南屯區大進街366號4F/14F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 22.6 萬/坪 × 104.81 坪
權狀坪數104.81 坪
主建物45.17 坪
公設比50.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 104.81 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 59.64 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪104.81 坪
土地坐落 大新段 140 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.5
大進街中位 21.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比大進街中位 高 6%比南屯區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 7F/14F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 27.6 萬/坪總 2,888 萬 2020-07-01 3F/14F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 29 萬/坪總 2,680 萬 2019-05-05 6F/14F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 28.6 萬/坪總 2,680 萬 2016-03-06 2F/14F 4房2廳3衛 · 104.71 坪 22.1 萬/坪總 2,315 萬 2014-12-30 8F/14F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 21 萬/坪總 2,200 萬 2014-10-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 104.81 坪 20.9 萬/坪總 2,188 萬 2013-05-26 2F/14F 4房2廳3衛 · 104.71 坪 22.6 萬/坪總 2,188 萬 2013-03-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 104.28 坪 25.6 萬/坪總 2,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。