臺中市沙鹿區保寧路18號6F/9F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 23.1 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物16.92 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 三鹿段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.3
保寧路中位 15
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 51%比保寧路中位 高 54%比沙鹿區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+4%
2026 年推估753 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 21.3 萬/坪總 880 萬 2024-07-17 9F/9F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2024-03-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2024-01-22 3F/9F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 22.8 萬/坪總 880 萬 2023-09-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 22.6 萬/坪總 708 萬 2023-07-31 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 20.6 萬/坪總 645 萬 2023-03-22 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2023-03-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 20.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。